청약 가점, 84점은 어떻게 나뉘어 있을까요?
주택청약 가점제는 무주택기간(최대 32점), 부양가족수(최대 35점), 청약통장 가입기간(최대 17점) 세 가지를 더해 총 84점 만점으로 계산합니다. 세 항목 중 배점이 가장 큰 부양가족수는 가점을 빠르게 끌어올리는 항목이지만 본인이 임의로 늘릴 수 없고, 무주택기간과 통장가입기간은 시간이 지날수록 자연히 채워지는 항목입니다.
무주택기간과 통장가입기간은 왜 "1년 미만"부터 시작할까요?
무주택기간은 만 30세부터(또는 그 전에 결혼했다면 혼인신고일부터) 계산을 시작해, 1년 미만이면 2점, 이후 1년마다 2점씩 늘어나 15년 이상이면 32점 만점을 받습니다. 청약통장 가입기간은 통장을 개설한 날부터 계산하며, 6개월 미만 1점 → 6개월~1년 2점을 거쳐 1년 단위로 1점씩 늘어나 15년 이상이면 17점 만점입니다. 둘 다 구간별로 정해진 점수를 그대로 적용하는 것이라, 이 계산기는 계산이 아니라 정확한 구간표에서 점수를 그대로 찾아오는 방식으로 동작합니다.
이 계산기가 가정한 부분
무주택 여부(세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않은 상태)를 이미 충족했다고 가정하고 점수만 계산합니다. 실제 청약 신청 자격은 청약통장 종류, 거주지역, 해당 주택의 공급 유형(민영/국민)에 따라 별도 조건이 추가로 붙으므로, 최종 신청 전에는 청약홈(청약Home)에서 자격 요건을 다시 확인하는 것을 권장합니다.